各会员企业、相关单位：

近年来，房地产市场供求关系发生重大变化。部分房企未能及时调整投融资模式，产品结构也没能适应市场的多元化需求，导致销售下滑、流动性承压、负债高企、纠纷缠身。自2022年“金融16条”出台以来，国家持续推出政策支持风险化解，推动出险房企积极自救，债务重组重整进程明显提速。为进一步防范和化解房企债务风险，中国房协定于7月16-18日在江苏省南通市举办房地产债务重组重整培训班，引导企业通过市场化、法治化途径化解风险，助力行业向新发展模式转变，走可持续高质量发展之路。具体通知如下：

一、组织机构

主办单位：中国房地产业协会

承办单位：中国房地产业协会法律工作委员会

??　　　中国房地产业协会金融分会

协办单位：南通市房地产业协会

支持单位：江苏省房地产业协会

??　　　浙江省房地产业协会

??　　　上海市房地产行业协会

??　　　南通市张謇企业家学院

二、时间与地点

时间：2025年7月16日报到，17、18日培训

地点：江苏省南通市张謇企业家学院（江苏省南通市崇川区星城路166号）

三、培训内容

（一）业务培训

1.企业重组、重整相关法律、司法解释及政策文件解读

2.庭外重组、预重整与重整制度的规则适用与衔接

3.房地产项目、企业集团破产重整案例

4.破产主体与关联公司的边界、交叉担保等难点解析

5.集团整体和单一项目重整的条件和优劣势对比

6.债务人破产财产界定、处置等难点解析

7.AMC纾困房地产项目、盘活不良资产案例

8.金融支持房地产政策

9.共益债投资业务模式和风险偏好分析

10.房地产重组重整税务筹划痛点难点

11.项目投后管理实践

（二）现场教学

学习考察江苏省闲置资产盘活成功案例。因运营不善，学士大厦一度陷入低效闲置困境。2023年以来，崇川国控集团接手并引入产业运营商颐高集团，打造为南通颐高国际创新中心。中心着力优化空间设计，调整招商策略，提升园区商业配套，成立一站式服务中心，解决企业的各类运营问题，成功实现了出租率和续租率的双提升。

四、培训师资

本次培训聚焦当前房地产领域风险防范、债务压降面临的形势和任务，拟邀请8-10位来自主管部门、法院、研究机构、金融机构、投资人、重整管理人等的专家老师。

五、参培人员

长三角区域地方政府相关部门，房企及上下游企业、地方城投相关人员。资产管理公司、银行、信托等金融机构；破产管理、律所、税务、审计、评估等专业人士。

六、报名方式

1.参培费用：中国房协会员单位1800元/人，非会员单位2800元/人。此费用含培训费、材料费、场地费、餐费、学习考察费等，培训班统一安排食宿，交通、住宿费自理。

2.报名方式：请扫描报名二维码在线报名，缴费成功后系统将发送参会二维码，请截屏保存。届时凭手机号或参会二维码签到、领取培训资料。

报名网址：https://zhongfangxie.zhongkefu.org.cn/cms/10311/

报名二维码：

在线报名技术咨询电话：18911522009、17812209520。         

3.发票：参培开具“会务费”电子发票。在线报名时，请准确预留电子邮箱，培训结束后5个工作日内发送到预留邮箱。              

开户单位：中国房地产业协会

开户银行：中国建设银行北京西四支行

账    号：11050161360009116690

汇款行号：105100003023

4.住宿：张謇企业家学院住宿统一为单人间，报名时同步填写住宿需求。住宿费于报到入住时缴纳。

七、其他事项

1.中国房协面向行业企业、破产管理人等专业机构广泛征集债务重组、重整相关案例和实操经验，经审核后列入本次培训手册，并在我会后续活动中适时予以推广宣传。

2.培训期间需严守主办方和张謇企业家学院管理纪律。

八、联系方式

（一）中国房地产业协会

法律工作委   李  昀18600803184   王晓玲13810965146

金融分会     赵  洋18611694413

（二）南通市张謇企业家学院

住宿咨询     陈  功 15262723423

謇工楼24小时值班   18106299601

中国房地产业协会

2025年6月11日