2025年9月12日-13日，中国房地产业协会在北京国际会议中心成功召开“第十六届房地产科学发展论坛暨中国房协成立四十周年庆祝活动”及中国房协九届二次理事会。

本届论坛于9月13日上午开设五场平行专题活动，其中，由中国房地产业协会教育工作委员会与北京顶峰评价科学技术研究院共同承办的“验房工作座谈会”以“验鉴好房子，赋能高品质”为主题，聚焦验房行业在人才培育、标准构建与信息化建设中的关键难点堵点，搭建政企学研多方对话平台，旨在广泛听取行业声音、传递企业政策诉求，凝聚发展共识、探索实践路径，推动验房行业健康发展。

中国房地产业协会会长陈宜明在会上就验房师职业发展提出三点建议：一是需明确职业定位，规范“应约验房”机制，将工作区间界定在工程质量验收后至交房前，并按委托主体区分查验范围；二是统一技术手段与服务规范，强调当务之急是编制验房相关技术规程，规范工具使用与服务行为，为行业监督提供依据；三是需强化诚信服务理念，通过建立职业行为规范、抵制恶性竞争，逐步树立行业形象。

▲中国房地产业协会会长陈宜明

中国房地产业协会副会长沈月祥提出，规范验房行业对服务“好房子”建设意义重大：一是公正的验房是检验“好房子”的首要环节。真正优质的住房应当“不怕验、欢迎验”，真金不怕火炼。二是专业的验房有助于促进住房品质提升。严检才能出精品。三是规范的验房能够缓和供需矛盾。四是健康发展的验房职业有利于扩大就业。

▲中国房地产业协会副会长沈月祥

中国房协教育工作委员会主任委员、绿城中国控股有限公司副总裁肖力讲话提到，验房服务对提升房屋品质具有重要作用，房地产开发仍具有较多非标准化特征，使得验房成为保障交付质量的关键环节。肖力表示，作为开发商和中国房协教育委员会的代表，将积极推动验房行业规范发展，切实将验房成果用于提升产品质量和用户体验，期待与多方协同推动验房行业服务水平提升，为消费者提供更高品质的住房产品。

▲中国房协教育工作委员会主任委员、绿城中国控股有限公司副总裁肖力

座谈会由中国房协教育工作委员会秘书长温兆晔，中国房地产业协会理事、中国建筑工业出版社副总编辑封毅共同主持。

温兆晔表示，验房行业是“以人为本”的行业，其规范化发展的核心在于人才队伍建设。他介绍了中国房协在验房师新职业确立后系统推进的规范化工作，包括组织编制《验房师国家职业标准》，并同步构建以“六个统一”为核心的验房职业能力培训体系——涵盖标准、教材、师资、课程、认证和平台。他表示，中国房协着力构建有质量保证的系统化人才培训体系，以支撑专业科学的人才评价，下一步将整合资源、联动各地房协及校企力量，在全国范围内开展从业人员职业能力培训，全面提升行业专业水平和服务质量。

▲中国房协教育工作委员会秘书长温兆晔

封毅提出，在人才规范化的基础上，需进一步推进行业整体规范化，并以标准化为核心支撑。她重点介绍了中国房协在“验房报告标准化”“验房工具标准化”和“验房服务标准化”三大方向的工作进展，强调信息化是落地标准、提升公信力的关键，并介绍了中国房协建立的“中国验房”信息服务平台，该平台提供政策解读、知识科普、认证信息查询等服务，切实支撑消费者需求与行业信任构建。

▲中国房地产业协会理事、中国建筑工业出版社副总编辑封毅

座谈会设三大核心议题：“验房人才队伍建设”“验房标准化体系构建”及“验房行业信息平台建设”，来自行业协会、房地产开发企业、验房机构、高等院校及科技企业的代表开展深入研讨。

《验房师国家职业标准》编写组组长、北京建筑大学城市经济与管理学院教学副院长张丽作《“好房子”时代验房师的职业价值与能力要求》主题发言，系统介绍了《验房师国家职业标准》的编制进展、职业等级划分与能力要求。张丽表示，随着国家持续推进“好房子”建设，验房师已成为保障住房品质、增强市场信任的关键专业力量，承担消除房屋交易信息不对称、保护家庭资产和驱动行业品质升级的重要职责，《验房师国家职业标准》的出台对规范行业、提升职业价值和保障消费者权益具有重要意义。

▲北京建筑大学城市经济与管理学院教学副院长张丽

中国房地产业协会常务理事、绿城生活科技集团执行总经理刘国权作《以人为本，夯实验房行业可持续发展根基》主题发言，他表示，行业仍面临人才培养机制缺失、职业吸引力不足、非良性竞争和低职业化消耗信任四大挑战，根源在于“以人为本”理念未深度融入职业化进程。面向未来，他提出四项倡议：构建人本导向标准体系并强化监督机制；推进技术赋能，以“中国验房”为基础，搭建房屋健康云平台，实现质量大数据预警；构建产教融合人才生态圈，实现教育向产业转化；建立协会、房企、培训机构常态化协同平台，推动多维共创。

▲绿城生活科技集团执行总经理刘国权

上海润居技术服务有限公司创始人、董事赵军作《深化产教融合，破解验房行业人才短缺困境》主题发言，分享了上海润居与职业院校合作构建的产教融合模式，表示深化产教融合是破解人才短缺困境，推动行业标准化、专业化发展的必由之路。对于行业未来发展，他提出三项建议：构建由行业协会牵头的产教融合生态圈，推动资源共享、标准互认、人才共育；积极依托中国房协《验房从业人员职业能力培训规范》，推动行业培训规范化，全面提升人才培养标准化与专业性；出台税收优惠、资金补贴等激励政策引导企业参与产教融合。

▲上海润居技术服务有限公司创始人、董事赵军

在座谈交流中，辽宁省房地产业协会副会长兼秘书长田天、北京沣浩达工程检验有限公司董事长赵伟、贝壳找房（北京）科技有限公司教育中心总经理薛红蕾等代表建议由行业协会牵头构建行业人才培养体系，推动继续教育及跨领域协同，以提升服务规范性和社会认同感。同时，加强行业监管，构建良性人才生态，支撑行业健康发展。

中建一局集团建设发展有限公司副总建筑师魏曦作《验房服务现状及未来发展路径》主题发言表示，当前行业呈现出地域差异明显、机构混杂、缺乏龙头企业、价格分散等市场特征，同时也具备纽带价值凸显、政策赋能、需求升级和多元拓展的发展潜力。魏曦认为，通过“建平台、立标准、优服务、强技术、拓模式”协同发力，验房行业可更好保障消费者权益、提升房企建筑质量，逐步成长为具有商业与社会价值的成熟服务领域。

▲中建一局集团建设发展有限公司副总建筑师魏曦

在座谈交流中，山东省房地产业协会副秘书长徐涛、广州智建云总经理王剑钊、辽宁鑫阖缘房屋质量检测技术服务有限公司总经理史凤文、苏州嘉居乐工程质量检测有限公司总经理肖菊等人建议建立多层次标准体系并加强落地应用；充分发挥地方协会、职业院校和企业作用，推动标准共建与人才共育。

乐居控股有限公司首席执行官贺寅宇作《验房行业信息化建设的必要性与关键路径》主题发言表示，信息化是提升验房行业标准化水平、服务效率和公信力的核心手段。他指出，当前行业存在服务流程不统一、人员信息不透明、报告质量参差等痛点，亟需通过信息化实现系统性提升。他总结表示，验房行业信息化应遵循“标准引领、信息透明、科技驱动、平台共享”的发展路径，构建多方协同的生态体系，共同推进行业走向规范、透明、智能的高质量发展阶段。

▲乐居控股有限公司首席执行官贺寅宇

在座谈交流中，上海润居技术服务有限公司创始人杨志才、长春澳译达验房有限公司总经理张洪领、中国建筑标准设计研究院有限公司副总工程师苗彧等人建议建立行业数据平台，打通信息壁垒，并引入信用监督机制提升透明度；制定科学、可操作的技术标准，规范服务流程与工具使用，并拓展验房服务至房屋全生命周期。

“验鉴好房子?服务消费季”验房系列活动启动仪式成功举行。中国房协教育工作委员会秘书长温兆晔汇报活动工作方案，倡议房地产开发企业落实“先验房后交房”制度并提供查验便利，验房机构应提供专业服务及免费或优惠项目并履行自律公约，地方协会则需组织参与并报送典型案例。活动内容包括通过“中国验房”公众号搭建专题页面，组织超10个交付项目参与前期查验、动员至少10家验房机构提供陪验服务，举办2-3期专题讲座和1场职业技能竞赛，并总结优秀经验上报主管部门。启动仪式上，润实（广州）置业有限公司工程总监韩云龙分享了企业开展“先验后交”试点的经验，通过三级验收、业主参与和监督站协同，有效提升了交付信任和客户满意度。

▲润实（广州）置业有限公司工程总监韩云龙

中国房地产业协会教育工作委员会成立仪式成功举行。中国房地产业协会会长陈宜明、中国房地产业协会副会长沈月祥分别为中国房协教育工作委员会主任委员、秘书处成员颁发聘书。

▲中国房协教育工作委员会主任委员受聘仪式

▲中国房协教育工作委员会秘书处成员受聘仪式

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