中国房地产业协会最新发布的2024年第二季度长租房行业发展指数分析报告，展现了长租房市场在政策扶持和市场需求变化双重影响下的稳健发展态势和发展潜力。
中国房地产业协会发布的2024年第二季度长租房行业发展指数综合得分为53.03分，较上季度微降0.14分，环比下降0.26个百分点。尽管成长性指标受市场租金预期调整和保障性住房土地供应减少的影响而有所下降，但规模性指标和盈利性指标均显示出积极增长和良好稳定性。
报告指出，2024年二季度，行业成长性指标综合得分22.74分，较上季度下降2.07分，环比下降8.33个百分点。表明行业增长速度有所放缓。特别是新增长租房数量的显著下降，从一季度的7.28万套/间下降至4.72万套/间，环比下降35.17%，这一下降趋势直接导致了整个行业在二季度新增长租房数量的显著下降。然而，新增储备项目数却逆势增长，得分从上季度的42.7分增长至51.85分，环比增长21.45个百分点，这一增长趋势反映了租赁企业在业务发展上并未停步，而是在积极推进项目储备。此外，二季度租金增长率指数虽为负值，但下降速度有所放缓，指数得分从上季度的-1.74分上升至-0.79分，表明市场正在逐步回暖。同时，6月份的“毕业季”和“返城季”的延后，带来了大量新的租房需求，促进了租赁需求的增长，对租金增长率指数的回升起到了支撑作用。
规模性指标从上季度的19.74分提升至21.52分，环比增长9.01个百分点，显示出市场整体规模的扩大。根据51家样本企业数据，从一季度到二季度，开业规模和储备规模增长了20.85万间，表明企业的积极扩张策略正在推动行业的规模增长。
盈利性指标微增至8.78分，环比增长1.68个百分点。尽管平均租金略有下降，但出租率的增长有效抵消了这一影响，保持了盈利性的稳定。
中国房地产业协会长租房分会的报告为行业内外的观察者和决策者提供详实、客观的行业分析。面对市场的波动和挑战，长租房行业展现出强大的韧性和发展潜力。随着经济的逐步复苏和市场需求的增长，预期长租房行业将继续保持良好的发展势头。
中国房地产业协会长租房分会网站将提供详细报告，以供业界和公众进一步了解长租房市场的发展情况。
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